{"id":1673,"date":"2019-01-22T09:04:34","date_gmt":"2019-01-22T12:04:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.weg.net\/tomadas\/blog\/?p=1673"},"modified":"2019-01-22T09:04:34","modified_gmt":"2019-01-22T12:04:34","slug":"como-calcular-o-custo-de-uma-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.weg.net\/weghome\/blog\/arquitetura\/como-calcular-o-custo-de-uma-obra\/","title":{"rendered":"Como calcular o custo de uma obra?"},"content":{"rendered":"

Em primeiro lugar, \u00e9 preciso definir quais problemas voc\u00ea deseja resolver com a obra. Por isso, fa\u00e7a um checklist<\/em> completo, incluindo tudo o que te incomoda e que voc\u00ea gostaria de mudar na sua casa. Pode ser que essa lista demore um pouco para ser conclu\u00edda, pois assim que voc\u00ea come\u00e7ar a elabor\u00e1-la, perceber\u00e1 alguns problemas que antes n\u00e3o incomodavam. Ent\u00e3o, invista algum tempo fazendo essa lista de desejos. Sabendo o que quer, fica mais f\u00e1cil calcular o custo de uma obra.<\/p>\n

Liste tamb\u00e9m os benef\u00edcios que cada item trar\u00e1 para a sua vida. Por exemplo:<\/p>\n

Vantagens de aumentar a bancada da cozinha:<\/strong><\/p>\n

\u00bb Poder deixar os eletrodom\u00e9sticos \u00e0 m\u00e3o<\/p>\n

\u00bb Espa\u00e7o para eu e meu (minha) companheiro (a) cozinharmos ao mesmo tempo<\/p>\n

\u00bb Espa\u00e7o para acomodar as compras que chegam do mercado<\/p>\n

Marque aqueles itens que trar\u00e3o a maior quantidade de benef\u00edcios.<\/p>\n

Em segundo lugar, \u00e9 preciso organizar os itens da sua lista por ordem de prioridade: em primeiro lugar, os que mais incomodam, que precisam ser resolvidos com mais urg\u00eancia. Por \u00faltimo, aqueles sup\u00e9rfluos, que s\u00e3o apenas luxo ou que podem esperar um pouco mais.<\/p>\n

Feito isso, \u00e9 hora de estimar! Voc\u00ea n\u00e3o conseguir\u00e1 ter um or\u00e7amento preciso sobre os servi\u00e7os que precisam ser feitos sem um projeto de arquitetura, que \u00e9 utilizado como base para calcular o custo da obra. Isso acontece porque sempre existir\u00e1 uma lacuna entre o que voc\u00ea est\u00e1 imaginando para o seu ambiente, o que voc\u00ea consegue expressar para os profissionais que ir\u00e3o executar e, de tudo o que voc\u00ea conseguir expressar, o que esses profissionais ir\u00e3o entender. \u00c9 a barreira da l\u00edngua, que cria os “mal-entendidos”.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Al\u00e9m disso, cada servi\u00e7o ou solu\u00e7\u00e3o necessita de um pr\u00e9-requisito, uma infraestrutura adequada para que possa ser implementada. \u00c9 o caso, novamente, das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, de abastecimento de \u00e1gua e esgoto, por exemplo. Muitas vezes, para reformar espa\u00e7os como cozinha, banheiros, \u00e1reas de servi\u00e7o, home offices e livings, as instala\u00e7\u00f5es s\u00e3o esquecidas ou ignoradas e, na hora da execu\u00e7\u00e3o, precisam ser adaptados para comportar as novas solu\u00e7\u00f5es. Por n\u00e3o incluir esses custos com a adequa\u00e7\u00e3o da infraestrutura, a obra costuma custar mais do que foi or\u00e7ada.<\/p>\n

Para calcular os custos com material, o ideal tamb\u00e9m \u00e9 que se tenha um projeto, assim fica mais f\u00e1cil de quantificar, mas se voc\u00ea \u00e9 bom em matem\u00e1tica, pode pedir a ajuda dos executores na listagem do material necess\u00e1rio para executar cada servi\u00e7o e fazer a sua tabela de or\u00e7amento!<\/p>\n

N\u00e3o se esque\u00e7a de contabilizar itens como:<\/strong><\/p>\n

\u00bb Sacos de entulho (se houver demoli\u00e7\u00f5es)<\/p>\n

\u00bb Equipamento de seguran\u00e7a (como \u00f3culos, luvas e m\u00e1scaras)<\/p>\n

\u00bb Material auxiliar, como panos, baldes, fitas adesivas, papel\u00e3o ou lona para prote\u00e7\u00e3o, pinc\u00e9is, rolos, vassouras, etc.<\/p>\n

\u00bb Equipamentos alugados, como ca\u00e7ambas de entulho e andaimes<\/p>\n

O grande segredo para o sucesso da sua estimativa \u00e9 tentar imaginar sua obra acontecendo, se imaginar no lugar dos executores e ir listando tudo o que voc\u00ea acha que ele vai precisar e, depois de pesquisar pre\u00e7o de tudo, colocar uma taxa de desperd\u00edcio de 10 a 15% sobre o total.<\/p>\n

No final da sua pesquisa, voc\u00ea ter\u00e1 um valor para m\u00e3o de obra e material referente a cada um desses servi\u00e7os que voc\u00ea elencou.<\/p>\n

Para calcular a viabilidade do seu projeto, verifique se esses servi\u00e7os que precisam ser feitos implicam em alguma mudan\u00e7a na sua rotina: se voc\u00ea vai precisar sair de casa por alguns dias, se vai precisar retirar seus pertences de dentro do espa\u00e7o, etc.) e como voc\u00ea pode solucionar essas quest\u00f5es.<\/p>\n

Verificada a viabilidade, vamos ao valor: fa\u00e7a a divis\u00e3o da sua lista de prioridades igualmente em 3 grupos, de forma que cada grupo tenha uma quantidade semelhante de itens (como voc\u00ea j\u00e1 ordenou por prioridade, vai ser f\u00e1cil, \u00e9 s\u00f3 contar o n\u00famero de itens e dividir por 3, assim o grupo 1 ficar\u00e1 com os itens mais importantes, o grupo 2, meio termo e o grupo 3, com os menos importantes). Dentro de cada grupo, marque os mais caros com uma cor e os mais baratos com outra cor.<\/p>\n

Dessa forma voc\u00ea j\u00e1 saber\u00e1 quais itens voc\u00ea deve executar primeiro, come\u00e7ando pelas atividades marcadas como mais importantes e baratas e por \u00faltimo as atividades caras que n\u00e3o s\u00e3o t\u00e3o importantes.<\/p>\n

\"custo-de-uma-obra-4\"<\/p>\n

Verifique agora o seu or\u00e7amento dispon\u00edvel para cobrir o custo de uma obra e determine o valor que voc\u00ea gostaria de gastar com ela e, tamb\u00e9m, o m\u00e1ximo que voc\u00ea poderia gastar, sem prejudicar suas finan\u00e7as.<\/p>\n

Do valor total que voc\u00ea gostaria de gastar, subtraia o valor dos itens do grupo 1 (atividades importantes e baratas). Depois subtraia o valor dos itens que n\u00e3o foram marcados (cujo pre\u00e7o n\u00e3o \u00e9 nem muito barato e nem muito caro) e, posteriormente, do grupo 1.<\/p>\n

Ultrapassou meu or\u00e7amento! E agora?<\/p>\n

Uma estrat\u00e9gia inteligente \u00e9 reavaliar as suas prioridades, tendo em mente o pre\u00e7o de cada uma dessas atividades. Voc\u00ea pode optar por n\u00e3o executar alguns servi\u00e7os do grupo 1 (importantes, por\u00e9m caras) e empregar esse investimento em um n\u00famero maior de itens, dos grupos 2 e 3.<\/p>\n

Uma t\u00e1tica que eu gosto de usar \u00e9 selecionar, entre os itens dos grupos 1 e 2 (importantes e muito importantes, por\u00e9m caros), aqueles que trar\u00e3o maior quantidade de benef\u00edcios (exemplo da bancada da cozinha).<\/p>\n

\"custo-de-uma-obra-3\"<\/p>\n

Com esses valores em mente, avalie quantos e quais dos itens da sua lista de desejos voc\u00ea conseguiria executar e quanto tempo levaria e quais deve eliminar, j\u00e1 que n\u00e3o vai conseguir custear. Agora voc\u00ea j\u00e1 tem completo controle sobre as suas finan\u00e7as e sobre o escopo da obra.<\/p>\n

Esse \u00e9 o momento ideal para descobrir se vale a pena contratar um arquiteto. Tendo em mente que um projeto pode economizar at\u00e9 30% do valor total gasto na obra e que, em m\u00e9dia, custa de 5 a 10% desse valor, verifique o seu or\u00e7amento e o custo da sua obra e calcule se vale a pena investir em uma ajuda profissional.<\/p>\n

Autora<\/strong><\/h4>\n

A arquiteta \u00c1liqui Sodr\u00e9 \u00e9 CEO da Catabila Arquitetura Ltda. no Rio de Janeiro\/RJ, e tem vasta experi\u00eancia na \u00e1rea de projeto arquitet\u00f4nico, executivo e gerenciamento de obras. Conhe\u00e7a o site do seu escrit\u00f3rio<\/a>, e acompanhe suas atualiza\u00e7\u00f5es no Facebook<\/a> e Instagram<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fa\u00e7a um checklist completo, incluindo tudo o que te incomoda e que voc\u00ea gostaria de mudar na sua casa.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1674,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[99,904,905,636,906,854],"class_list":["post-1673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arquitetura","tag-construcao","tag-custo-de-obra","tag-custo-de-uma-obra-calcular-custo-de-obra","tag-obra","tag-preco-construcao","tag-weg-tomadas"],"acf":[],"yoast_head":"\nComo calcular o custo de uma obra?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fa\u00e7a um checklist completo, incluindo tudo o que te incomoda e que voc\u00ea gostaria de mudar na sua casa. 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