{"id":1410,"date":"2018-10-23T07:52:18","date_gmt":"2018-10-23T10:52:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.weg.net\/tomadas\/blog\/?p=1410"},"modified":"2018-10-23T07:52:18","modified_gmt":"2018-10-23T10:52:18","slug":"conheca-as-regras-da-abnt-para-reforma-de-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.weg.net\/weghome\/blog\/arquitetura\/conheca-as-regras-da-abnt-para-reforma-de-apartamento\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a as regras da ABNT para reforma de apartamento"},"content":{"rendered":"

N\u00e3o \u00e9 mais poss\u00edvel mexer em paredes, trocar pisos ou at\u00e9 mesmo instalar aparelhos de ar-condicionado em condom\u00ednios sem autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via. Agora, \u00e9 preciso apresentar um projeto t\u00e9cnico ao s\u00edndico para obter permiss\u00e3o para executar a\u00e7\u00f5es como a reforma de um apartamento, por exemplo.<\/p>\n

A medida, em vigor h\u00e1 dois anos, trata-se do conjunto de normas NBR 16.280 da ABNT (Associa\u00e7\u00e3o Brasileiras de Normas T\u00e9cnicas), um c\u00f3digo de conduta criado para dar mais seguran\u00e7a e qualidade \u00e0s obras em edif\u00edcios.<\/p>\n

Quando voc\u00ea quiser fazer alguma reforma ou realizar instala\u00e7\u00f5es, seja na \u00e1rea externa ou interna do im\u00f3vel, precisa contratar engenheiros ou arquitetos para elaborar um projeto. O documento deve ser apresentado ao s\u00edndico e conter informa\u00e7\u00f5es como o material que ser\u00e1 usado, sua quantidade e a dura\u00e7\u00e3o prevista da obra. Caso n\u00e3o cumpra com as obriga\u00e7\u00f5es, a sua obra pode ser embargada.<\/p>\n

A inten\u00e7\u00e3o da ABNT \u00e9 preservar os elementos estruturais de uma edifica\u00e7\u00e3o, impedindo que um servi\u00e7o feito de forma amadora possa interferir na estabilidade da constru\u00e7\u00e3o. Por isso, a troca de um cano ou a instala\u00e7\u00e3o de um sistema de g\u00e1s tamb\u00e9m devem passar por esse processo, devido \u00e0s interfer\u00eancias que criar\u00e3o em sistemas como o hidr\u00e1ulico.<\/p>\n

Mas nem tudo precisa passar por aprova\u00e7\u00e3o, como as pinturas. \u00c9 importante estar atento ao que deve ou n\u00e3o ser autorizado. Abaixo, listamos os itens que devem, obrigatoriamente, ter seus projetos elaborados e autorizados antes da execu\u00e7\u00e3o:<\/p>\n

– Instala\u00e7\u00e3o ou reforma de equipamentos industrializados;<\/p>\n

– Reforma do sistema hidrossanit\u00e1rio;<\/p>\n

– Reforma ou instala\u00e7\u00e3o de equipamentos de preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandio;<\/p>\n

– Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas;<\/p>\n

– Instala\u00e7\u00f5es de g\u00e1s;<\/p>\n

– Reforma ou instala\u00e7\u00e3o de aparelhos de dados e comunica\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

– Reforma ou instala\u00e7\u00e3o de aparelhos de automa\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

– Reforma ou instala\u00e7\u00e3o de ar-condicionado exaust\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

– Instala\u00e7\u00e3o de qualquer componente \u00e0 edifica\u00e7\u00e3o, n\u00e3o previsto no projeto original ou em desacordo com o manual de uso, opera\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio ou memorial descritivo;<\/p>\n

– Troca de revestimentos com uso de marteletes ou ferramentas de alto impacto, para retirada do revestimento anterior;<\/p>\n

– Qualquer reforma para substitui\u00e7\u00e3o ou que interfira na integridade ou na prote\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica;<\/p>\n

– Qualquer reforma de veda\u00e7\u00e3o que interfira na integridade ou altere a disposi\u00e7\u00e3o original;<\/p>\n

– Qualquer reforma, para altera\u00e7\u00e3o do sistema ou adequa\u00e7\u00e3o para instala\u00e7\u00e3o de esquadrias ou fachada-cortina e seu componentes;<\/p>\n

– Qualquer interven\u00e7\u00e3o em elementos da estrutura, como furos e aberturas, altera\u00e7\u00e3o de se\u00e7\u00e3o de elementos estruturais e remo\u00e7\u00e3o ou acr\u00e9scimo de paredes.<\/p>\n

Outra exig\u00eancia: emiss\u00e3o de ART\/RRT<\/strong><\/h3>\n

Al\u00e9m do projeto, outro documento tamb\u00e9m \u00e9 exigido: o ART (Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica). Emitido atrav\u00e9s do CREA (Conselho Regional de Engenharia) pelo profissional cadastrado, a declara\u00e7\u00e3o d\u00e1 validade legal a registros como atestados, projetos, pareceres t\u00e9cnicos e laudos \u2013 ou seja, qualquer documento s\u00f3 ser\u00e1 v\u00e1lido se estiver acompanhado da respectiva ART, ou, no caso de arquitetos, da RRT, emitida pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo.<\/p>\n

Para ficar mais claro:<\/strong><\/p>\n

– Todas as obras t\u00e9cnicas necessitam de um projeto, e o engenheiro\/arquiteto autor deve emitir a ART\/RRT correspondente;<\/p>\n

– Quem faz a obra se compromete a seguir o que consta no projeto, portanto, precisa emitir a ART\/RRT de execu\u00e7\u00e3o da obra. Se o autor for diferente do executor, \u00e9 preciso uma nova valida\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

– Se a obra contemplar o sistema de g\u00e1s, \u00e9 preciso uma ART referente ao teste de estanqueidade.<\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que pode ou n\u00e3o fazer e como fazer, veja algumas dicas de como fazer uma reforma sem quebra-quebra<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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