Em grandes empreendimentos comerciais, como shopping centers, o consumo de energia elétrica é uma das principais despesas. Embora muitos acreditem que a iluminação seja responsável pela maior parcela deste consumo, em média, 61% da energia consumida em shopping centers é utilizada por motores elétricos no acionamento de diversos equipamentos.
O Neumarkt Shopping, do grupo catarinense Almeida Júnior que élíder no segmento de shopping centers no sul do Brasil, está implantando mais um projeto de eficiência energética para modernização da força motriz, redução de custos operacionais e impactos ambientais.
“Em alinhamento com o projeto “Visão do Futuro”, do grupo Almeida Júnior, que propõe revisar todos os procedimentos para torná-los mais eficientes, identificamos a oportunidade de modernizar nosso parque de motores e automação” afirma Arlindo Ludwig, Gerente Operacional do Neumarkt Shopping e responsável pelo projeto de eficiência energética.
O investimento, financiado pelo BNDES e comercializado pela revenda da WEG Corrêa Materiais Elétricos, prevê redução de até 50% de energia em equipamentos como torres de resfriamento e sistema de insuflamento de ar, levando a uma economia de 17% de energia em toda a instalação com Taxa Interna de Retorno (TIR) de 51,45%. Além de uma redução de 22% no consumo de água das torres. “É um investimento de alta atratividade, visto que a economia de energia com a troca dos motores será maior que o valor da parcela a ser paga no financiamento” destaca Leandro Ávila, chefe do CNEE WEG (Centro de Negócios de Eficiência Energética).
Os novos motores das linhas de alta eficiência W22 IR3 Premium e W22 IR4 Magnet são controlados por inversores de frequência de alta performance das linhas CFW11 e CFW701 HVAC e irão acionar torres de resfriamento, sistemas de exaustão, sistemas de insuflamento de ar, ventiladores, bombas e sisternas.
“O cliente terá uma planta modernizada, com tecnologia de ponta para economizar energia, reduzir custos de manutenção, aumentar a vida útil dos equipamentos e melhor controlar os processos do shopping. Além disso, o uso dos inversores de frequência fará com que seja utilizada somente a energia necessária para o funcionamento de cada equipamento, eliminando qualquer desperdício”, afirma Ávila.
“Os mais de 100 motores antigos que estão sendo substituídos pelos novos de alta eficiência tinham até 23 anos de uso. Esta troca irá diminuir significativamente nossa despesa com manutenção e reduzir 490.000,00 kWh/ano em energia elétrica” relata Ludwig.
“Além do benefício financeiro, estamos com o sentimento de dever cumprido sob o aspecto ambiental. O Neumarkt tem uma relação de dezenas de iniciativas ambientais, mas esta é uma das mais significativas e prova que, com dedicação, eficiência e a parceria entre as empresas envolvidas, temos um resultado onde todas têm o mesmo benefício: financeiro e a realização profissional e social de que estamos fazendo nosso melhor para as próximas gerações” enfatiza Ludwig.
Projeto Visão do Futuro
O projeto Visão do Futuro foi criado pelo grupo Almeida Júnior com objetivo de construir um modelo de gestão excelente em condomínios. Para isso foram revisados e criticados os processos e custos dos setores de utilities, limpeza, segurança, manutenção, administrativo e pessoal de todos os shopping centers do grupo.
Ações sustentáveis
Dentre as ações sustentáveis adotadas pelo Neumarkt Shopping, desde a sua fundação até hoje, estão o aproveitamento da iluminação natural com telhas de vidro translúcidas, utilização de lâmpadas LED e um programa para reciclagem das mesmas, reutilização da água pluvial no ar condicionado, vasos e mictórios, sistema de ar condicionado com termo acumulação, programa de gerenciamento de resíduos, uso de gás natural, utilização de energia elétrica proveniente de pequenas centrais hidroelétricas com redução de 3.520 ton. de CO² nos últimos 11 anos, selo ambiental FAEMA (Fundação do Meio Ambiente de Blumenau) e case ambiental premiado pela Revista Expressão Ecologia.
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